Vente maison 3 pièces

139 990 €

Charmante maison de plain-pied - LUMINEUSE ET SANS TRAVAUX - A 2 min à pied du centre de Sully sur Loire

Sully-sur-Loire 45600

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EXCEPTIONNELLE Maison de plain-pied lumineuse et charmante à proximité des commodités, des médecins, ... et à 5 minutes à pied du centre ville de Sully sur Loire. Intérieur chaleureux et fonctionnel, elle offre : un salon-séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, apporte un réel confort au quotidien. Extérieur : Terrain entièrement clos de 600 m² sans vis-à-vis, Dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou d'espace supplémentaire. La maison peut être facilement adaptée pour personnes à mobilité réduite avec quelques aménagements. Points forts : Maison clé en main, électricité aux normes, chaudière à condensation entretenu, isolation des combles, véranda avec volet roulant électrique, Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique, Cuisine aménagée Cuisinella et équipée, système d'aspirateur centralisé, VMC, Portail motorisé, Tout à l'égout, ... Vous apprécierez son environnement calme, sa bonne performance énergétique, ainsi qu'une chaudière à condensation récente, gage de confort et d'économies. Idéale pour un premier achat, une retraite ou un investissement Alors ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT Un bien rare sur le secteur : C'EST VÉRITABLEMENT UNE MAISON EXCEPTIONNELLE ! À visiter sans tarder ? coup de c?ur assuré ! Cette annonce référence 311665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)