Vente maison 5 pièces

325 000 €

Charmante Maison de Plain-Pied -5 pièces- au Calme Absolu

Chéméré 44680

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Un Havre de Paix à Proximité des Commodités Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 130 m², un véritable cocon de tranquillité niché sur une parcelle de 2500 m². Méticuleusement entretenue et saine, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité, ainsi que de deux salles d'eau. Une buanderie pratique facilite le quotidien. Un garage attenant de 32 m² avec des combles aménagés vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous découvrirez également un second garage indépendant d'environ 35 m², un cabanon de jardin pour vos outils, un potager pour cultiver vos propres légumes et un poulailler pour les amateurs d'?ufs frais. Un véritable paradis pour profiter pleinement du grand air et de la nature environnante. Côté pratique, cette maison bénéficie d'un chauffage économique et écologique grâce à un poêle à granulés, complété par un panneau solaire alimentant le ballon d'eau chaude. Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes des écoles primaires et de la boulangerie, et à 7 minutes du centre de Chéméré avec ses commodités. De plus, elle offre un accès rapide à la route de Nantes Pornic, facilitant les déplacements pour ceux qui travaillent sur la métropole nantaise ou souhaitent profiter des plaisirs de la Côte de Jade. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant confort, calme et praticité. Cette annonce référence 285730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)