Vente maison 6 pièces

339 000 €

Charmante Maison de Plain-Pied ? Au Calme, Proche Mer

Chaumes-en-Retz 44320

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Maison familiale de plain-pied avec jardin clos ? à 10 min des plages ! Vous cherchez un lieu de vie paisible, fonctionnel et proche de l'océan ? Cette maison est peut-être le coup de c?ur que vous attendiez ! Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de plain-pied de 115 m² a tout pour séduire les familles, les jeunes retraités ou ceux en quête d'un havre de paix au bord de l'Atlantique. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte moderne : un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit propose : 3 chambres, Une pièce supplémentaire pouvant devenir une suite parentale, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle. Extérieur sans vis-à-vis & moments ensoleillés garantis Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux Terrasse couverte par une pergola, coin barbecue pour des grillades tout l'été Garage pour vos rangements ou stationnements. Confort + économies d'énergie = le combo parfait ! Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B ? 73 kWh/m²/an), cette maison vous assure un confort thermique toute l'année et des factures d'énergie maîtrisées (entre 760 € et 1 090 €/an estimés). Aucun travaux à prévoir 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 760€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358

Consommations énergétiques

Logement économe

 

73

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)