Vente maison 4 pièces

185 500 €

Charmante MAISON de plain-pied, parfaite pour une vie de fam

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).

Cette charmante propriété familiale vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son confort moderne dans la paisible commune de Boutiers-Saint-Trojan. Conçue entièrement de plain-pied, cette demeure offre un art de vivre pratique et accessible, idéale pour tous les âges de la vie.
L'entrée accueillante de 4,20 m2 (sol en PVC) dessert harmonieusement les pièces de cette maison :
La cuisine de 11,21 m2 (sol en PVC) parfaitement aménagée aux éléments en bois peints en blanc apporte une touche d'élégance intemporelle, équipée d'une hotte pour votre confort culinaire.
Le séjour spacieux de 26,48 m2 (sol en carrelage), agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un placard de rangement intégré, constitue le lieu convivial de cette maison familiale, parfait pour les moments de détente et de partage.
Le palier (sol en parquet flottant) dessert la partie nuit avec ses trois chambres lumineuses de 12,11 m2, 10,50 m2 et 12 m2.
Un dégagement optimise le sens de circulation, tandis que la salle de bains complète de 5,20 m2 (sol en PVC) est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant de 1,13 m2.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances attenantes : un auvent spacieux et pratique, un garage sécurisé de 33,26 m2 pour votre véhicule, une buanderie de 14,10 m2 avec un placard de rangement pour votre organisation domestique, et un atelier polyvalent parfait pour le bricolage ou les loisirs créatifs.
Le jardin agréable et privatif complète harmonieusement cet ensemble immobilier fonctionnel.
Situé dans cette commune recherchée, cette maison de plain-pied représente le choix idéal pour une première acquisition, une vie de famille épanouie ou une retraite confortable. Sa configuration pratique et ses équipements modernes en font une propriété clé en main à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)