Charmante maison de plain-pied 81 m2 à Rennes Bréquigny
Rennes 35000
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Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de 81,66 m2, vendue meublée.
La vaste entrée mène d'un côté vers le coin nuit et de l'autre, vers les espaces de vie. Le séjour-salon, sublimé par des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées cocooning. L'atmosphère conviviale est renforcée par la cuisine ouverte, qui permet de préparer de délicieux repas tout en restant proche des invités. Une terrasse arborée est accessible depuis le salon.
Le coin nuit se compose de deux chambres (10 m2 et 11 m2), une jolie salle d'eau moderne avec WC suspendus.
Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux placards et rangements. Potentiel à exploiter pour en faire un véritable cocon personnalisé. Emplacement de parking privé.
Bien raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes du centre-ville en vélo, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun.
DPE : E 257 kWh/m2/an.
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 194 250 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 185 000 €.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
81 m²
2 398 €
36 m²
19 m²
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline HUBERT
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