CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED A ANNEMASSE/AMBILLY, AUX PORTES D
Annemasse 74100
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Honoraires à la charge du vendeur.
ANNEMASSE/AMBILLY Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA réf. 2499HO 06 15 08 43 38.
À seulement une minute du centre d'Ambilly et du tram pour Genève, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché.
Entièrement rénovée en 2021 avec goût et matériaux de qualité, elle développe 108 m² habitables et se distingue par ses volumes impressionnants, notamment sa pièce de vie cathédrale avec plus de 5,20 m de hauteur sous plafond.
Cet espace lumineux, exposé plein ouest, offre un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, agrémentée d'une cave à vin intégrée et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire, d'une salle d'eau commune avec double douche et WC, ainsi que d'un WC indépendant.
En annexe, vous profiterez d'un garage motorisé et domotisé, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. À l'extérieur, le terrain clos de 267 m² offre un bel espace carrelé pouvant accueillir une pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison rare à la vente, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
110 m²
4 536 €
60 m²
266 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
1981
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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