Vente maison 2 pièces

195 000 €

Charmante maison de plain-pied avec piscine ? Un havre de paix à deux pas d?Uzès

Uzès 30700

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À Saint-Quentin-la-Poterie, village recherché à seulement 10 km d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans une petite copropriété bénévole de 3 maisons, chacune disposant de son propre terrain. Un cadre de vie serein vous attend avec une vue dégagée sur la campagne d'Uzès, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'un espace piscine commun de 12x5 mètres, complété d'un bassin peu profond de 2,5 x 2,5 m, idéal pour les enfants ou pour se relaxer en toute tranquillité. La maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un confort optimal grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa climatisation. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte s'ouvre directement sur une belle terrasse et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Elle se compose : D'une chambre confortable, D'un bureau en enfilade (idéal pour télétravail ou chambre d'appoint), D'une salle d'eau moderne avec WC, D'un coin buanderie pratique. À proximité immédiate des commodités (commerces, services, marché, écoles?), cette maison est idéale pour un couple, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif dans une région très prisée. Les plus : Environnement calme à 15 minutes d'Uzès, ville d'art et d'histoire Piscine commune bien entretenue Charge de copropriété réduite grâce à la gestion bénévole Maison clé en main, sans travaux à prévoir Coup de c?ur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au c?ur du pays d'Uzès. Cette annonce référence 289811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)