Vente maison 6 pièces

425 000 €

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED de 170 m2 avec double garage sur terrain 1250 m²

Misérieux 01600

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CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED de 170 m2 avec double garage sur terrain 1250 m² Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 1996 sur la commune de Misérieux 01, à quelques minutes de Trévoux ou de Jassans. Misérieux est un charmant village proposant quelques commerces, des écoles, ainsi que de nombreuses associations. L?accès à la maison se fait par un portail électrique sur une cour goudronnée qui peut accueillir plusieurs véhicules. Entrez sur un vaste espace de vie de plus de 75 m², comprenant d'une part un séjour avec cheminée (insert) et d'autre part un salon avec une seconde cheminée (insert), s'ouvrant sur les terrasses par plusieurs baies vitrées. La cuisine adjacente, équipée d'électroménagers récents, est très fonctionnelle et permet un accès direct à la terrasse. Deux espaces nuits, d?un côté 2 chambres avec salle de bain et toilettes à part et un second espace nuit comprenant 3 chambres dont deux avec placards, une salle d?eau et des toilettes séparées . Un double garage de 49 m² attenant peut être utilisé comme atelier ou pour le stationnement des véhicules. À l?arrière, deux belles terrasses totalisant 100m², bien exposées, permettent de profiter pleinement du jardin arboré . Pour les amateurs de jardinage, un coin potager a été aménagé. Très pratique, économique et écologique, un puit distribue en eau l?ensemble de la maison et permet également l?arrosage du jardin en été. La fibre est installée et la maison est chauffée par le sol au fioul. Le terrain est piscinable et peut recevoir encore une extension ou annexe selon le PLU. À l?origine, l?habitation a été construite pour accueillir deux familles, il est tout à fait possible de recréer les espaces ainsi. A noter que la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et elle a été très bien entretenue . En résumé, une maison accueillante, paisible, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, à la fois fonctionnelle et pratique. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette propriété à Misérieux. Accès : 5 km de Jassans ou 7 km de Trévoux (nombreux commerces) 18 minutes péage A6 - Villefranche/Saône 40 minutes de Lyon 40 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry Cette annonce référence 235166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUY (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91331369800015. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)