3% Immobilier Prestige présente : Maison individuelle et de plain-pied située à pied d'un bel espace vert reliant Fréjus et Saint-Raphaël par le vallon de Valescure. Dans un lotissement paisible et recherché de la Tour de Mare, en pleine nature et à 10 minutes des plages. Découvrez cette maison orientée sud et bénéficiant d'un petit jardin harmonieusement paysagé de 470m2. Idéalement placé à 50 mètres de la pinède, vous pourrez promener vos compagnons à poils ou randonner jusqu'aux grands espaces naturels de l'Estérel. Un endroit au calme pour les amoureux de nature et pour les sportifs. La maison de plain-pied se compose comme suit : une entrée, un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur une jolie terrasse profitant de l'ombre offerte par trois magnifiques chênes. La cuisine semi-ouverte donne également sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres baignées de lumière. La salle de douche et le wc individuel ont été entièrement rénovés il y a moins d'un an. L'ancien garage est devenu un studio déclaré et accueillant. Il peut évidemment redevenir un garage. Nombreux rangements, climatisation réversible Daikin récente, stores bannes récents, portail électrique récent, kit de panneaux solaires pour réduire la consommation, crépi façade et cloture refait il y a deux ans. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Idéalement placée, la maison est située à 10 minutes de l'autoroute, du centre-ville, de la gare de Saint-Raphaël, ainsi que des plages. Les plus de 3% : Plain-pied, Individuelle, Emplacement exceptionnel, Fort potentiel, Exposition sud. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Siège de la société situé au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
4 900 €
470 m²
5
4
2
3
1985
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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