Charmante maison de plain-pied située au c?ur de Saint-Viaud
Saint-Viaud 44320
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Avec une superficie de 60m2, cette résidence offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
À l'intérieur, cette maison offre un agencement pratique avec des espaces lumineux et fonctionnels.
La pièce de vie principale de 27m2 est spacieuse et accueillante, composée de son espace cuisine, créant un cadre idéal pour les moments de détente en famille.
La maison comprend également deux chambres, dont l'une avec placards intégrés, une salle de douche, ainsi qu'un wc séparé.
Ce bien bénéficie de deux terrasses offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
Un garage de 15m2 accessible depuis la maison complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied à Saint-Viaud et à seulement 15mn des plages.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.07.96.62.61
Cette annonce référence 298527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
3 325 €
3
2
1
1
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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