A 15 min au nord du centre ville de Tarbes, vous tomberez sous le charme de cette magnifique bigourdane entièrement rénovée dans le style traditionnel. Cette maison de 230 m2 orientée Sud vous propose un grand séjour, une cuisine, cinq chambres, quatre salle d'eau le tout sur une parcelle de plus de 850 m2 clôturée et arborée. Les meubles anciens, la tomette, les pierres sur les murs ainsi que les magnifiques poutres apparentes, tout est là pour vous faire succomber. Coup de coeur assuré Vous accéderez au jardin par le portail électrique. Une fois la porte franchie, l'entrée distribue sur la droite une belle chambre de 25 m2, aujourd'hui utilisée en bureau. Discrètement dissimulées, des arrivées d'eau ont été prévues pour offrir la possibilité de mettre en place une pièce d'eau. Toujours de cette pièce, un escalier mène à l'étage offrant encore un bel espace. Cette partie peut très bien convenir à un adolescent, un parent ou tout simplement un gîte ou chambre d'hôtes. De retour à l'entrée, sur la gauche vous serez séduit par cette superbe pièce de vie (85 m2) avec cuisine ouverte et entièrement équipée (piano et hotte Godin, cuisine Romera, évier en pierre de Jérusalem, plan travail en granit), une arrière cuisine et un local technique. Le carrelage et l'escalier en bois/fer forgé ne vous laisseront pas insensible. Une porte donne sur l'extérieur ou il sera agréable de se détendre ou prendre vos repas. En continuité vous découvrirez une salle d'eau avec douche italienne et lave mains et un toilette séparé. Un joli couloir distribue l'espace nuit, composé de deux chambres (11,5 et 11 m2) et une salle d'eau et WC indépendant. De nouveau au salon, le majestueux escalier conduit à l'étage qui dessert de part et d'autres deux chambres (20 et 30 m2) avec chacune sa salle d'eau et toilette indépendant. La décoration est élégante et sobre. Le toit est en ardoise et en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage au sol en rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/eau), fosse septique aux normes, interphone, forage relié à la maison. Cette maison est surprenante par la qualité des prestations, aucuns travaux ne sont à prévoir. Tout a été fait avec gout. Cette magnifique demeure en campagne se situe à seulement 15 minutes du centre ville de Tarbes et de la gare, 10 minutes du centre commercial Le Méridien, 15 minutes de l'autoroute A64, 25 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1h00 des pistes de ski et 1h45 de l'Océan Atlantique. Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230 m²
1 435 €
78 m²
850 m²
8
5
3
3
2009
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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