Charmante Maison de Vacances en Pierre avec Piscine et Studio ? Cadre Paisible avec Lac à Proximité
Vailhan 34320
0
Nichée dans le village paisible de Vailhan, cette belle maison en pierre allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes du village animé de Roujan, avec ses commerces, restaurants et supermarché, elle constitue un lieu de villégiature idéal avec un accès facile à toutes les commodités.
La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant, une piscine, un garage et de jolis espaces extérieurs, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier.
Points forts :
? Environnement calme avec de superbes vues et sentiers de randonnée/vélo
? Lac de baignade au c?ur du village, avec un bar mobile l'été ? un vrai plus local !
? Maison en pierre de 3 chambres avec terrasse ensoleillée pour les repas en plein air
? Studio indépendant ? idéal pour les invités, les grands-parents ou la location
? Piscine récemment rénovée avec espace détente privatif
? Cuisine d'été couverte avec coin repas ? parfaite pour recevoir en extérieur
? Garage et atelier, avec accès technique à la piscine sans passer par la maison
? Rénovations récentes : toiture, studio et cuisine d'été refaits à neuf
Composition : maison
? Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains, séjour/salle à manger avec cheminée ouverte
? Étage : Trois chambres doubles et WC indépendant
Studio : Kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, plus une mezzanine avec lit simple ? avec accès indépendant
Cuisine d'été couverte
Informations pratiques :
? À seulement 10 minutes de Roujan et de ses commerces
? Prête à l'emploi comme maison de vacances ? rien à faire
? Pour une résidence principale, un système de chauffage est à prévoir
Que vous cherchiez une maison de vacances familiale, un pied-à-terre accueillant ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété pleine de charme à Vailhan saura vous séduire.
Acte de vente souhaité à partir de fin novembre Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2261€ ~ 3059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
129 m²
3 062 €
645 m²
5
4
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kerry LATCHFORD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
