Charmante maison de vigneron renovée près de Béziers
Saint-Génies-de-Fontedit 34480
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Dans un village viticole authentique, avec une communauté cosmopolite, à seulement 15 minutes de Béziers et à courte distance du magnifique Parc Naturel du Haut-Languedoc, se trouve cette maison de vigneron entièrement rénovée. Située sur un terrain paysager de 1 013 m², elle offre 160 m² de superficie habitable de plain-pied, conjuguant confort et praticité. La maison comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de grands placards intégrés. Le salon, lumineux et spacieux, fait 53 m² et est idéal pour la détente ou la réception. Il est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une buanderie adjacente. La chambre principale, la cuisine et le salon s'ouvrent tous sur une terrasse couverte de près de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et profiter du cadre serein. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine 12 x 6 mètres, ainsi que de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Un potager est également présent, ainsi qu'un stationnement facile dans la clôture. Il n'y a pas de garage actuellement, mais un espace parking peut être facilement aménagé, et il est également possible de construire un garage si souhaité. Un atout supplémentaire : un grenier de près de 100 m², déjà nettoyé et bien isolé, offrant un potentiel énorme. Il peut être transformé en appartement indépendant, en logement d'appoint ou en chambres supplémentaires selon vos besoins. Située dans le charmant village de Saint Geniès de Fontedit, connu pour son ambiance conviviale, ses vignobles et ses paysages pittoresques, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un lieu paisible tout en profitant d'un environnement dynamique
160 m²
2 813 €
1013 m²
5
3
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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