Exclusivité Althenor !
Venez découvrir cette charmante maison de village au c?ur du hameau de Vernod (Poisy) ! Idéalement située proche de la piste cyclable et des transports scolaires et communs, vous apprécierez sa terrasse, ses volumes et sa quiétude ! Un véritable havre de paix, tant pour sa vie quotidienne qu'en villégiature.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour avec cheminée et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec dressing) avec une mezzanine (bureau - télétravail), une grande salle de bains avec un WC et un grenier.
En sous-sol, une cave de stockage / vin.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 13,5m2 entièrement carrelée et un atelier accessible depuis l'extérieur ou la terrasse.
La maison est isolée par l'extérieur et la toiture a été isolée en 2018. Elle est chauffée par une chaudière gaz à condensation par chauffage au sol au rez et radiateur à l'étage (vanne thermostatique). L'eau chaude est également fournie par la chaudière.
Plusieurs travaux ont été réalisés récemment :
- 2023 : l'électricité,
- 2024 : l'entretien extérieur (vernissage du bois) + carrelage terrasse
- 2025 : fenêtres + porte d'entrée + cuisine + peinture
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr
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95 m²
4 947 €
113 m²
4
2
1
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent BARBIER
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