Située dans le charmant village de Saint Christol, cette maison de 115m2 env. entièrement rénovée avec des prestations de qualité, possède tous les atouts pour vous séduire ! Dès votre entrée au 1er étage, vous serez séduit par la cuisine lumineuse avec accès à une terrasse de 18m2 env, le salon-séjour convivial, les deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, un espace bureau fonctionnel et une suite parentale très spacieuse vous attendent pour encore plus de confort et d'intimité.
Mais ce n'est pas tout ! Une magnifique cave voutée pouvant être aménagée vient compléter le bien.
Saint Christol, village viticole, offre de nombreux atouts et est remarquablement situé entre Nîmes et Montpellier, à 5 mn de l'autoroute A9, à 20 km des plages et à 12km de Sommières, ville médiévale. Vous y trouverez tous les commerces et services de proximité.
Vous cherchez le coup de c?ur idéal pour votre prochain chez-vous ? Ne cherchez plus, cette maison a tout pour vous plaire, elle n'attend que votre touche personnelle.
Alors que peut-il bien manquer ?? Rien assurément !
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Chers confrères et cons?urs, je suis disposée à l'inter agence.
Cette annonce référence 260893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 165 €
4
3
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pascaline PERRAIS FERNANDEZ
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