EN EXCLUSIVITÉ !! Charmante maison située à GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU à environ 30 min de LIGNY-EN-BARROIS et NEUFCHÂTEAU et à environ 1h de NANCY. Commerces de proximité, écoles, maison de santé et vie associative active. Cette maison familiale vivable de plain-pied offre de spacieuses pièces de vie et dépendances. Elle comprend une surface habitable d'environ 144m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, dégagements, buanderie, salle d'eau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC ; A l'étage : palier, deux chambres, WC ; En dépendances : grand garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie avec chaudière « CHAPPÉE » au fioul alimentant une installation de chauffage central, une pièce sans fenêtre, grenier ; Terrasse couverte et jardin attenant ; le tout pour une contenance de 4 ares 87 centiares. Classes énergie et climat E. Au-rez-de-chaussée : - Entrée (2,40m²) : sol carrelage, porte PVC. - Cuisine équipée (22m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, placards, insert bois, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Salon (21,20m²) : sol parquet, placard, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Dégagement (8,25m²) : sol carrelage. - Salle d'eau (5,65m²) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, placard, radiateur sèche serviettes, fenêtre bois. - WC (0,85m²) : sol carrelage. - Buanderie (10,50m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, chauffe-eau 200L, fenêtre bois. - Dressing (6,35m²) : sol parquet flottant. - Chambre 1 (15,20m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres bois double vitrage. - Salle d'eau privative (2,55m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, VMC. 1er étage : - Palier (8,95m²) : sol parquet flottant, placard. - WC (0,80m²) : sol parquet flottant. - Chambre 2 (15,75m²) : sol parquet flottant, placard, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Chambre 3 (23,40m²) : sol parquet flottant, ancienne cheminée en marbre, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. En dépendances : - Grand garage (98m²) : sol dalle béton, accès cour extérieure ; Atelier (28m²) : sol béton, fosse ; Cuisine d'été (5,75m²) : sol carrelage, évier 2 bacs, éléments hauts et bas de rangements ; Chaufferie (8,85m²) : sol dalle béton, chaudière « CHAPPÉE » au fioul alimentant une installation de chauffage central ; Grenier éven.aménageable. Taxe foncière 753 euros/an (2024) Assainissement relié au tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 euros et 5590 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
