Charmante Maison de Village à Ribeauvillé rénovée et avec beaucoup de potentiel, au C?ur des Vignobles Alsaciens
Découvrez cette charmante maison de village de 107 m² rénovée offrant un potentiel d'agrandissement, idéalement située dans le pittoresque village de Ribeauvillé, en plein c?ur des vignobles alsaciens. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités locales.
Rez-de-chaussée :
Grand garage spacieux.
Pièce multifonctions idéale pour un atelier ou un espace de loisirs.
Pièce de rangement pratique pour vos affaires.
Premier Étage : Deux appartements distincts, parfaits pour une famille ou un investissement locatif (pas de possibilité de faire du gîte):
Premier appartement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une chambre confortable.
Un bureau, parfait pour le télétravail.
Salle d'eau moderne avec WC.
Deuxième appartement :
Séjour accueillant avec cuisine ouverte.
Une chambre chaleureuse.
Salle d'eau élégante.
WC séparé pour plus de commodité.
Autres Atouts :
2ème étage : grande pièce pouvant augmenter la superficie de la maison, fenêtres déjà posées ou créer d'autres appartements
Points techniques :
- Toiture refaite, façade et isolation des murs par l'intérieur rénovés, assurant confort
- chauffage électrique
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, au c?ur d'un village authentique et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un grand potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de village à Ribeauvillé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2895€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
107 m²
2 327 €
12 m²
6
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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