NANS-LES-PINS CENTRE - AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE DE TYPE 3 Située au coeur du village de Nans-les-Pins, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de ville T3 de 67 m² habitables, répartie sur trois niveaux, séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et de caractère. Entièrement rénovée, elle a su préserver tout le cachet de l'ancien qui fait son charme mêlé aux prestations modernes : de jolis sols d'époque, de délicates moulures au plafond autour des luminaires, de portes et poignées anciennes, ainsi qu'un magnifique escalier en fer forgé à l'ancienne. La façade a été refaite et la toiture révisée, offrant à la fois tranquillité et pérennité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie, avec un WC indépendant. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace et de convivialité, il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine afin de créer une grande pièce de vie. Le dernier étage est consacré à une spacieuse suite parentale, disposant elle aussi de sa salle d'eau et de son WC, offrant confort et intimité. Le confort moderne est pleinement au rendez-vous grâce à la climatisation réversible installée à chaque niveau, au double vitrage, aux volets bois, dont ceux du dernier étage sont motorisés, ainsi qu'à la présence de toilettes à chaque étage. Proposée au prix de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison de village constitue un véritable coup de coeur, où l'âme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.2 m²
3 274 €
3
2
2
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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