Maison de village en pierre Charme, calme et fort potentiel Magagnosc
Au coeur du charmant village de Magagnosc, dans un environnement paisible et à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie cachet, volumes et potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre spacieuse, tandis que le dernier étage offre un bel espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salon cocooning, bureau ou atelier.
En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient parfaire le caractère authentique de cette maison et offre un espace de rangement appréciable.
Son emplacement est un véritable atout : au calme, à proximité immédiate de l'école et bénéficiant de plusieurs parkings gratuits et facilement accessibles, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel locatif.
Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.00 et 1978.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
2 726 €
24.00 m²
4
3
1
1 (séparé)
1785
Sud
Ouest
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey MURATORE
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