Charmante maison de village 93.30 m2 - 3 chambres - Garage t
Chaillevois 02000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 144000 euros).
En exclusivité, maison dans un village classé, Chaillevois, à environ 10 kms de Laon. Très belle exposition EST/OUEST. Le soleil est présent le matin côté chambre et SDB et l'après-midi côté cuisine et salle à manger. La maison est érigée sur un terrain d'environ 600 m2 joliment arboré et fleuri. Il comporte également un bassin à poissons. Il existe également une dépendance au fond du jardin. On accède à la maison par un escalier qui donne sur une petite terrasse carrelée et protégée par un garde-corps en fer forgé noir. Les pièces sont desservies par un couloir. La maison dispose au RDC d'une cuisine fermée très lumineuse, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau (avec porte fenêtre donnant sur le jardin) et d'un WC. On accède au 1er étage par la porte de la cuisine. Un escalier mène à deux spacieuses chambres. De la cuisine, et par cette même porte, on peut accéder au garage 1 voiture, qui est équipé d'une porte électrique et de petites fenêtres. La cuve à fioul est entreposée dans ce garage. En empruntant un petit escalier (2 marches) on accède au sous-sol qui comporte deux caves spacieuses dont l'une d'elle contient la chaudière alimentée au fioul et le chauffe-eau électrique. Les menuiseries extérieures du RDC sont en partie en PVC équipées de double vitrage et volets électriques. Au 1er étage les chambres comportent une fenêtre qui seront à rénover. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le branchement de la fibre est prévu à l'intérieur de la maison. Des travaux sont à prévoir. DPE 312 classé F, GES 83 classé F. La consommation annuelle est estimée entre 3 470 EUR et 4 740 EUR par an. Mandat numéro PMV000136. Le prix de ce pavillon est de 159 000EUR TTC net vendeur, hors frais d'agence. Les frais d'agence s'élèvent à 8 500EUR TTC, soit 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le montant total FAI à 167 500EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien. Insoliteimmo vous accompagne tout au long de vos projets !Consulter notre offre parrainage sur www.insoliteimmo.fr
Maison de village
93.3 m²
1 635 €
5
3
1
1
5.35 %
1977
Sud
Ouest
1
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact INSOLITE PIETRO MANTI
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