EXCLUSIVITÉ BSK
Située à deux pas de la rivière La Boutonne, cette maison de 129 m² marie charme authentique et confort moderne. Son agencement réfléchi et sa luminosité font de chaque pièce un espace chaleureux.
Agencement intérieur
- Séjour de 35 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière naturelle
- Cuisine ouverte sur le salon pour partager vos moments conviviaux avec pièces de rangement
- Trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour la famille
- Salle de bains équipée pour un quotidien organisé
- Wc indépendant
- Grand bureau parfait pour télétravail ou loisirs créatifs
- Coin débarras/placards...
Confort et performance
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage électrique modulable pour piloter votre consommation
- Toiture entièrement refaite, gage de tranquillité
Extérieur
- Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, propice à la détente
Cadre de vie et commodités
- À quelques minutes à pied : boulangerie, épicerie, écoles, pharmacie et médecin. Proximité des services tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau.
- Chizé se trouve à 15 mn d' Aulnay, 12 mn de Beauvoir-sur-Niort, 30 mn de Niort
- Zoodyssée et forêts à proximités
Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au 30 juin 2026
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette charmante maison de Chizé.
Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €
Honoraires TTC : 7,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
969 €
5
3
1
1
1756
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERIC PLUTA
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