Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 281060 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1949, entièrement rénovée en 2022, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété vous invite à vivre dans un cadre élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 40m², au 1er étage, un coin nuit composé de 2 chambre, d'un bureau, toilette et sale de douche. Au deuxième étage vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, offrent une vue imprenable sur la ville. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une deuxième salle d'eau vous attendent, toutes bénéficiant d'un état intérieur en excellent état. La terrasse, exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil tout en savourant un repas ou un verre de vin. Le stationnement intérieur pour un véhicule et la toiture en tuiles ajoutent à l'attrait de cette propriété. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle et une école élémentaire. En voiture, en 10 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, et plusieurs autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 060 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 683.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Côté Sud - Immobilier : Gérant - Pierre ZAOUI Carte T 6601 2023 000 000 015 RCP 59 661 778. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro 510 008 188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
101 m²
2 960 €
39 m²
5
2
2
2 (séparés)
6.38 %
15/10/2025
Oui
1949
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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