Charmante maison de village avec garage, cour et 3 chambres -
Pollestres 66450
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Située dans une impasse très calme, à seulement 5 minutes de Perpignan Sud et à proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle allie fonctionnalité et confort. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Garage de près de 40 m² avec mezzanine de 20 m² (idéal pour stockage ou atelier) - Toilettes indépendantes - Petite cour extérieure de 10 m² Premier étage : - Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée - Îlot central avec prises intégrées et nombreux rangements - Grand WC indépendant Deuxième étage : - Deux chambres de taille standard - Une suite parentale avec dressing de 6 m² - Salle d'eau avec WC Prestations et confort : - Chauffage électrique - Climatisation réversible neuve (installée en avril 2024) Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : La maison est idéalement située dans un village agréable, dynamique et familial. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied : commerces, centre médical, pharmacie, crèche, écoles maternelles et primaires. Accès rapide à une grande zone commerciale en pleine expansion. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
86 m²
2 314 €
37 m²
4
3
1
3
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie SYLVESTRE
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