Charmante maison de village avec garage et terrasse à Sernhac
Sernhac 30210
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SOUS COMPROMIS Charmante maison de village avec garage et terrasse à Sernhac
Idéalement située au c?ur du joli village de Sernhac, entre Nîmes et Avignon, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et à seulement quelques minutes du Pont du Gard, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, de 38m2 habitable, en pleine propriété, alliant fonctionnalité et authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage de 39 m², avec porte électrique, point d'eau, adoucisseur et un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
À l'étage :
Une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente.
Un espace de vie lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisé, offrant un accès à une mezzanine sous pente de 11 m² au sol, parfaite pour un coin nuit ou bureau.
Une chambre confortable de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² comprenant douche, WC et meuble simple vasque.
Les plus : Climatisation, adoucisseur d'eau, garage spacieux, terrasse, pas de copropriété, village dynamique avec commerces, écoles et nature environnante.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché !
Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 283407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
2 632 €
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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