Vente maison 6 pièces

317 000 €

Charmante maison de village avec terrasse ensoleillée et vue panoramique

Corneilla-Del-Vercol 66200

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Découvrez cette superbe maison de village située à Corneilla-del-Vercol, un cadre idyllique et recherché en plein c?ur du Roussillon, entouré d'un patrimoine naturel remarquable. À seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de la côte Méditerranéenne, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 180m², cette maison, entièrement et élégamment rénovée, est répartie sur 3 niveaux et comprend 2 unités indépendantes. La première unité est un appartement indépendant d'une chambre, comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. La deuxième unité, qui constitue la maison principale, offre 2 chambres spacieuses dont 1 avec salle d'eau attenante, 1 salle de bain, une salle de séjour/espace bureau, un dressing / buanderie, ainsi qu'un vaste espace de vie comprenant une salle à manger et un coin salon avec poutres apparentes et un poêle à bois. Cette belle pièce s'ouvre sur une terrasse semi-couverte d'environ 24m², offrant une vue spectaculaire sur les montagnes des Albères, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. La rénovation, d'une qualité exceptionnelle, met en valeur le charme et le caractère authentique du lieu tout en offrant des installations modernes. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité optimale dans toutes les pièces. Une place de stationnement privative se trouve devant la maison. Idéalement située au c?ur de Corneilla-del-Vercol, cette propriété est proche des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses vues à couper le souffle sur les montagnes des Albères, son charme unique et sa proximité des sites naturels, cette maison est un véritable havre de paix. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent une résidence secondaire pleine de caractère. Corneilla-del-Vercol est un village dynamique alliant charme et commodités. Vous y trouverez une épicerie, un tabac récemment ouvert, deux bars conviviaux, une pizzeria et un restaurant. Côté santé, deux médecins et un dentiste assurent les services médicaux. Les amateurs de terroir apprécieront les produits locaux de Terroir Catalan, tandis que les passionnés de vin pourront découvrir le réputé Domaine Sol Payre, à deux pas du village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 2874€ ~ 3888€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)