Vente maison 5 pièces

220 000 €

Charmante maison de village près d'Epoisses

Bard-lès-Époisses 21460

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Cette charmante propriété a été soigneusement rénovée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à quelques pas de la ville de marché d'Epoisses, du village historique de Semur en Auxois et de la gare de Montbard, qui offre un accès facile à Paris, Amsterdam, Londres et Bruxelles. Les jardins magnifiquement paysagés offrent un refuge paisible en plein air, avec de superbes vues sur le village et les collines environnantes. Cette maison est un choix idéal pour ceux qui cherchent une seconde résidence afin de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et de son riche patrimoine culturel. Découvrez des sentiers de randonnée pittoresques, des marchés locaux vibrants et la possibilité de visiter des sites historiques captivants, tous facilement accessibles. Cette propriété est parfaitement située près du centre du village, à côté d'une charmante église et en retrait sur son propre terrain, offrant un merveilleux mélange de commodité et de tranquillité. Les rénovations achevées en 2015 ont transformé la grange en un espace de vie confortable, agrémenté de jardins magnifiquement paysagés qui ajoutent à l'attrait de la propriété Rez-de-chaussée : 93 m2 En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux menant aux niveaux supérieurs et à une cave de rangement pratique. Le vaste salon ouvert, couvrant 54 m2, est agrémenté d'un poêle à bois central, ainsi que d'une cuisine bien équipée dotée d'appareils modernes et d'un bar en îlot avec sièges. La pièce met en valeur la hauteur intégrale du toit de la grange ornée de poutres en chêne apparentes, offrant des vues pittoresques sur la mezzanine de style galerie. De plus, il y a une chambre avec accès direct au jardin, équipée d'une douche attenante et d'un lavabo, ainsi qu'un toilettes séparées Étage supérieur : 68,71 m2 Le niveau supérieur dispose d'une mezzanine de 31 m2 aménagée avec un espace bureau et des connexions Internet, ce qui la rend parfaite pour le télétravail. La chambre principale comprend une douche attenante, des toilettes et un lavabo, avec la possibilité de rouvrir la cheminée d'origine pour un charme supplémentaire Étage supérieur 2 : 19 m2 Accessible par un escalier en colimaçon depuis la mezzanine, cette troisième chambre polyvalente est idéale pour des invités ou des membres de la famille Entourée de jardins luxuriants s'étendant autour de l'avant, des côtés et de l'arrière, la propriété comprend également une section de terrain supplémentaire acquise en 2017, totalisant 1167 m2. Ces jardins créent un paisible refuge extérieur parfait pour la détente, le jardinage, les repas en plein air et profiter de vues imprenables. Les jardins présentent une variété de fleurs, d'arbustes et d'arbres fruitiers, ainsi qu'un espace suffisant pour un potager. Un joli étang à poissons adjacent à un espace BBQ et des sièges améliore l'atmosphère tranquille, complété par deux abris de jardin et une véranda d'hiver pour plus de commodité La ville de marché la plus proche, Epoisses, est à seulement 4 km, offrant une variété d'options commerciales, y compris un célèbre fromager et le Château Royal avec ses jardins exquis et ses événements. La gare TGV de Montbard, avec des connexions vers Paris, se trouve à 21 km de la propriété, tandis que la ville historique de Semur-en-Auxois, riche en culture, n'est qu'à 9 km. Un accès autoroutier pratique vers le nord et le sud est disponible à seulement 20 km La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent une seconde maison pittoresque dans un cadre tranquille

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)