Au coeur du village de Fondamente, dans la vallée de la Sorgues, venez découvrir cette charmante maison en pierre située à seulement 15 minutes de l'A75, 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités : épicerie, boucherie, restaurant,, école, poste, coiffeur... Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ, chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée d'origine datant de 1976. La cuisine ainsi que la salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage, où se trouve une première chambre lumineuse d'environ 12 m2. Dans son prolongement, une pièce de 6,5 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, dressing, espace de rangement ou chambre d'appoint. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre d'environ 13,5 m2 ainsi qu'une pièce mansardée de 6,3 m2 au sol, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires ou créer un espace selon vos besoins. À l'extérieur, une remise en pierre permettra de stocker facilement le bois pour la cheminée ou votre matériel de loisirs. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Double vitrage - Lumière traversante - Chauffage bois et électrique, radiateurs à inertie de 2023 - Commodités accessibles à pied - Environnement naturel privilégié Une maison pleine de charme, idéale pour profiter des paysages de la vallée de la Sorgues, comme résidence secondaire ou premier pied-à-terre dans le Sud-Aveyron. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57 m²
1 316 €
4
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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