Vente maison 7 pièces

262 000 €

Charmante maison de village rénovée avec cour, terrasse, gra

Canaules-et-Argentières 30350

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Située à Canaules et Argentière à 5 mn toutes commodités de Lézan, cette charmante maison de village de caractère entièrement rénovée offre des prestations de qualité. sur une superficie habitable de 150 m2 environ, avec 7 pièces au total dont un T2 indépendant entièrement équipé.
Sa disposition en L avec vaste terrasse et sa cours intérieure occupant entièrement l'angle en font un bien rare.
Contournant la cours intérieure, le rez de chaussée se compose d'un immense garage (58 m2), un charmant préau aménageable en cuisine d'été et d'un appartement indépendant T2 comprenant un séjour avec cuisine équipée (15 m2), une chambre (12 m2) suivi d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une grande terrasse et coursive de 60 m2 environ prolonge les pièces principales.
l'espace de jour de 54 m2 très chaleureux comprend une belle et spacieuse cuisine équipée récente (18 m2), et un salon/salle à manger climatisé avec poêle à bois.
L'espace de nuit se compose d'une magnifique chambre de 21 m2 avec placard, d'un bureau ou chambre de 10 m2, d'un 2ième salon de 15 m2 et une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit(e) par ses nombreux atouts :
Grande terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur
Cour intérieure de 150 m2 environ intimiste avec une piscine hors-sol, idéale pour les journées d'été
Garage spacieux de 58 m2, offrant un bel espace de stationnement et de rangement
Cuisine entièrement équipée, vendue telle que sur les photos, avec électroménager et réfrigérateur inclus
Système d'alarme installé pour une sécurité renforcée et appareils clims, poêle et caméras connectés
Maison totalement équipée, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir
262000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)