Charmante maison de village rénovée avec jardin, piscine et
Poilly-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette authentique maison de village, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes (187m2) et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 988 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement, vous profiterez d'une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie convivial. Un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Une réserve complète ce niveau (chaudière fioul et cuve).
L'accès à l'étage se fait par le salon. Un palier de 17m2 distribue quatre chambres aux surfaces variées, dont deux avec dressing, une salle d'eau et wc séparé (Tomettes au sol et poutres apparentes). Les prestations : double vitrage PVC, porte d'entrée en aluminium, chauffage avec chaudière Fioul équipée de robinets thermostatiques. Toiture isolée avec sous-couche en très bonne état.
À l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse de 24 m2, un jardin avec potager et arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine en bois semi-enterrée, chauffée par pompe à chaleur.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un réel potentiel supplémentaire.
Idéal famille ou résidence secondaire.
Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
1 139 €
55 m²
988 m²
7
4
2
2
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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