Charmante maison de village située dans le parc des Volcans
Saint-Gènes-Champanelle 63122
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
L'Agence du Parc vous présente cette maison de bourg très bien entretenue, traversante et lumineuse, d'environ 159 m² habitables, mitoyenne, située à 20 minutes de Clermont-Fd, dans le parc des Volcans. Sur trois niveaux, elle est agencée comme suit :- au rez-de-chaussée : accès principal à l'habitation par une cour en pavés verdoyante, une entrée par une porte palière PVC desservant un petit salon/bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un WC, un placard, accès au garage une voiture et cave semi-enterrée ;- au 1er étage : accès par un escalier bois donnant sur un dégagement desservant un salon avec cheminée insert, plafond à la française et un balcon filant sur la façade principale, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau récente avec douche et meuble 1 vasque, un WC, accès au jardin et terrasse de 150 m² environ ;- au 2éme étage : accès direct par un escalier bois à un bureau, donnant sur une 4éme chambre, une salle de bain (baignoire + douche + meuble 2 vasques) et WC, avec de nombreux rangements, concerne la partie des combles aménagés.Un stationnement extérieur se trouvant en face de la maison, et un jardinet non loin de l'habitation, complètent ce bien.Les fenêtres sont en bois double vitrage, trois fenêtres de toit en partie combles sont en double vitrage également. Les volets sont en composites. L'ouverture du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et digicode.Le chauffage central est produit par une chaudière en granulés créée en 2023, déposée dans le garage d'une surface de 35 m² environ.Pour des renseignements complémentaires, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
