CHARMANTE MAISON DE VILLE, 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE, SOUS-SO
Malzéville 54220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située au coeur de Malzéville, Avenue du Général Leclerc, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, pistes cyclables, plateau de Malzéville... À 5 min de Nancy, à deux pas des accès autoroutiers.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 122 m2 au sol et 70 m2 habitables, sur 3 niveaux d'habitation + sous-sol.
En excellent état général : structure saine et solide, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, plomberie, électricité, chaudière gaz à condensation changée en 2020, équipements sanitaires, cuisine tout équipée, VMC...
Vous apprécierez les éléments de caractère qui confèrent à cette maison un cachet tout à fait certain : parquets massifs, alcôve, hauteurs sous plafond, escalier chêne, terrazzo...
Au RDC : Bel espace de vie de 30 m2 lumineux avec cuisine ouverte toute équipée. Cette grande pièce traversante surplombe le jardin à l'arrière et offre une vue dégagée très agréable sur la nature et la ville.
Au 1er : 2 chambres de 9,6 et 8,75 m2 idéales chambres enfants, bureaux, chambres d'amis... belle salle d'eau de 5,5 m2 avec douche carrelée, meuble vasque, sèche-serviette, WC suspendu indépendant.
Au 2ème : Grande chambre parentale de 34 m2 avec cabinet de toilette : meuble vasque + WC.
Un sous-sol complet de 30 m2 complète avantageusement ce bien et offre un bel espace supplémentaire idéal pour stocker, faire un atelier...
À l'arrière, vous découvrirez un formidable jardin verdoyant et arboré de quelques fruitiers : un véritable îlot de verdure au coeur de la ville. Vous pourrez reprendre ou agrandir le potager existant.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition au 03 83 20 89 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Nos honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122
Maison ancienne
70 m²
2 843 €
220 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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