Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un quartier prisé. D'une superficie d'environ 52 m² au sol (42,35 m² loi Carrez), cette maison offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance de 10 m², équipée de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, buanderie ou espace de stockage.
Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités : 5 minutes à pied du Carrefour Market de Sanvic 20 minutes à pied de la plage du Havre 20 minutes à pied de l'Hôtel de Ville du Havre De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité, facilitant le quotidien.
Les atouts du bien:
+ Quartier calme et recherché de Sanvic + Terrasse agréable + Dépendance avec eau et électricité + Nombreuses possibilités d'aménagement + Stationnement facile
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Aucune procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/12/2025 Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an
Pour tout renseignement ou demande de visite : Julie HURTADO 0673490557 RCS 911 947 349
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
