PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ!
A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'Est) ET PAR AUTOROUTE.
Situé en plein centre-ville au coeur du bouchon de champagne, le long des petits jardins à 5 minutes à pied de la gare.
Venez découvrir cet charmante maison traversante de 128 m2 sur 3 niveaux avec une petite cour intérieure.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie, salle de douches avec w.c suspendus, nombreux rangements.
Au premier étage : Palier, buanderie, deux chambres, salle de douches avec w.c suspendus.
Au deuxième étage : Palier, deux chambres, salle de bains avec w.c suspendus.
Au troisième étage : Grenier aménageable.
Belle cave sous l'ensemble
Chaudière gaz à condensation et adoucisseur d'eau.
Prestations de qualité.
Un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant une tranquillité absolue.
Idéale pour une résidence principale ou pour la location courte durée (possibilité de faire 3 appartements).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR Carte T CPI 1001 2023 000 000 001
Maison ancienne
128 m²
1 875 €
74 m²
6
4
1
2
3
1900
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul DUFOUR
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