Vente maison 4 pièces

185 000 €

Charmante maison de ville à Nanteuil Le Haudouin 4 pièce(s) 72 m2

Nanteuil-le-Haudouin 60440

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COUP DE C?UR GARANTI ? Charmante Maison de Ville à Nanteuil-le-Haudouin. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! ?? A seulement 2 minutes du centre-ville?? A 5 minutes à pied de la gare (ligne K vers Paris Gare du Nord en 35 min)?? A 20 minutes de l'aéroport Roissy CDG?? Accès rapide aux autoroutes A1 et A104?? Écoles à proximité immédiate : maternelle, primaire, collège et lycée?? Commerces et services à deux pas : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie? DESCRIPTIF DU BIEN : ? Rez-de-chaussée : entrée accueillante sur un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, + WC indépendant?? 1er étage : une grande chambre et une salle d'eau moderne avec WC?? 2e étage : deux chambres confortables, pouvant être réunies pour créer un espace plus grand?? Dernier étage : une pièce polyvalente idéale en bureau, chambre d'amis ou espace détente?? Extérieur : une cour privative + une dépendance (rangement, atelier, buanderie?) ? Électricité aux normes?? Menuiseries double vitrage PVC : isolation thermique et phonique optimale?? Pompe à chaleur réversible air/air dans chaque pièce : chauffage + climatisation pour un confort toute l'année?? Consommations énergétiques maîtrisées?? Raccordement au tout-à-l'égout?? Fibre optique disponible A prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser votre futur cocon Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ? DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401508 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)