Charmante maison de ville à Salles ? Emplacement idéal au c?ur du village !** ?
Salles 33770
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À la recherche d'une maison pratique, spacieuse et pleine de potentiel ?**
Cette belle maison de ville de 97 m² située en plein centre de Salles est faite pour vous ! Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Ce que cette maison vous offre :
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial :
- Un grand séjour idéal pour accueillir vos moments de détente et de partage.
- Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui peut être modernisée à votre goût.
Un étage pensé pour le confort familial :
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC indépendant.
Un extérieur pratique :
- Un jardinet clos de 60 m², parfait pour des repas en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un endroit pour stationner sa voiture.
Un espace supplémentaire:
- Une grande cave pouvant servir de rangement, atelier ou même être transformé en espace de loisirs selon vos envies.
Un emplacement stratégique : - Située au c?ur du village, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports.
Un bien à personnaliser selon vos envies :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et mettre en valeur tout son potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui. pour visiter cette maison et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3459.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 760 €
33 m²
4
3
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie TALOU
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