Dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte. Un grand espace en rez-de-chaussée avec mezzanine, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur garage, vient compléter le bien. La création d'une porte de garage est envisageable, permettant ainsi d'optimiser pleinement cet espace selon les besoins. Au premier étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres, chacune équipée d'un placard. Une paisible terrasse de 20 m2 vient compléter ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 29 m2 avec placard, accompagnée d'une salle de bain avec toilettes, pouvant faire office de troisième chambre ou devenir une agréable suite parentale. Ce bien inclue les prestations suivantes : volets bois, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir pour profiter de ce bien à son plein potentiel. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services ; cette maison se situe également à 15 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Idéal pour une résidence principale, secondaire, les primo accédants ou pour un investissement ! Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Thomas ROUX pour planifier une visite au 06.38.42.27.36 ou par e-mail à l'adresse transaction@sauvaire-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison de village
120 m²
1 417 €
39 m²
4
2
1
1
2
1948
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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