Charmante maison de ville de 97 m² en plein c?ur de Luneray, vivable de plain-pied
Luneray 76810
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Située au centre de LUNERAY, commune très prisée pour son marché dominical, ses commerces dynamiques, sa vie associative et sa proximité des plages (10 km), cette maison de ville de 97 m² est une véritable opportunité, rare à la vente dans le secteur.
Parfaitement agencée, elle offre une vie confortable de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'espace de vie est spacieux et chaleureux, avec un séjour de près de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, une cour privative permet de stationner un véhicule, et les jardinières déjà en place raviront les amateurs de verdure.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Son emplacement central à deux pas des commodités et son potentiel de confort en font une opportunité rare sur Luneray.
À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1645€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513
97 m²
1 691 €
39 m²
150 m²
4
3
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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