Charmante maison de ville en partie rénovée alliant cachet et
Bergues 59380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Charmante maison de ville en partie rénovée alliant cachet et fonctionnalité Située dans un environnement agréable, cette maison de ville d'environ 80 m² habitables séduit par son agencement optimisé, sa facilité d'entretien au quotidien et le soin apporté à ses équipements. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un espace fonctionnel comprenant des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un cellier sous l'escalier. La cuisine aménagée et partiellement équipée est semi ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et très pratique. La visite se poursuit vers la pièce de vie lumineuse de 21 m², qui accueille un poêle à granulés récent installé en 2023, parfait pour apporter une ambiance chaleureuse et réaliser de belles économies d'énergie. Au premier étage, l'espace nuit propose une vaste chambre spacieuse d'environ 18 m² dotée d'un grand dressing intégré avec portes coulissantes miroir. La salle d'eau de 6 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, dispose d'un beau potentiel. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'espace douche et de la mettre pleinement en valeur pour en faire une pièce d'eau à votre goût. Au dernier niveau, sous les combles, un superbe espace sous charpente traditionnelle offre un charme unique avec ses magnifiques poutres apparentes. Cette pièce bénéficie d'équipements de confort appréciables, notamment un volet électrique sur le chien assis et un store occultant également électrique sur le Velux. Côté prestations techniques, la façade et la toiture ont été entièrement refaites en 2014, garantissant une parfaite sérénité. Des radiateurs à inertie installés en 2010 complètent le chauffage. Conçue comme un véritable cocon prêt à vivre sans contrainte d'entretien extérieur ni de garage, cette habitation offre un mode de vie idéal pour profiter pleinement de son intérieur. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. Envie de visiter ? N'hésitez pas à nous contactez nous au 06.22.32.18.59
78.18 m²
2 673 €
21 m²
56 m²
3
2
1
1 (séparé)
4.5 %
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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