CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE - 5 PIECES - JARDIN - DEPENDANCES
Pluvigner 56330
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BOURG PLUVIGNER - Située au c?ur d'une commune dynamique du Morbihan, cette maison mitoyenne en pierre allie authenticité et confort moderne. Idéale pour une famille ou un couple en quête de charme et de praticité, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. Vous y trouverez aussi une buanderie pratique pour le quotidien, ainsi qu'une chambre accueillante, idéale pour une vie de plain-pied. La salle de bains attenante et les WC indépendants complètent ce niveau avec confort.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau et un second wc, offrant une circulation fluide et des espaces privatifs appréciables.
Le jardin clos, bien exposé, invite à la détente ou aux jeux en plein air. Vous profiterez d'un environnement clos et sécurisé pour profiter pleinement du cadre.
De plus, deux appentis attenants apportent des rangements ou des possibilités d'atelier.
Cette maison de caractère, avec ses murs en pierre et ses éléments authentiques, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.
Les atouts : Emplacement premium en hyper centre et au calme. Le confort et la fonctionnalité avec sa vie de plain-pied et sa spacieuse pièce de vie. La tranquillité avec son jardin intime et verdoyant. Une rénovation de qualité.
Vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette maison, prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et vie dans un bourg dynamique.
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Cette annonce référence 297748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 270 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 575 €
364 m²
5
3
1
2
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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