TOURNON SUR RHÔNE - Située au nord de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte des années 60, d'environ 112m² habitables, rénovée en 2012. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition (sud, ouest et nord), cuisine équipée ouverte et cheminée. Au demi niveau supérieur, vous trouverez 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.
En demi niveau inférieur, un grand garage de 56 m² avec coin buanderie, et deux caves viennent compléter l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : électricité, carrelage, isolation et chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 278 m², avec un espace jardin agréable, exploitable pour accueillir une piscine ou un potager, et environ 1 000 m² supplémentaires boisés à l'arrière, offrant calme et intimité. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2360€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 637 €
45 m²
6
4
1
1
1961
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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