Charmante maison des années 40, havre de paix en ville
Ballainvilliers 91160
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Découvrez cette maison pleine de charme datant de 1941, idéalement située pour vivre au calme tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec ses 156 m² habitables, cette demeure vous offre de beaux espaces de vie à aménager selon vos envies, sur une parcelle de 1840m2.
Retrouvez également une dépendance, non attenante, de presque 80m2.
Elle se compose de 6 pièces spacieuses avec un étage (pièce d'eau et WC au rez- de chaussée et à l'étage).
Parfaites pour accueillir une grande famille.
Chaque pièce respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque.
La maison nécessite des travaux importants.
ENORME POTENTIEL
LES +++ : Chaudière récente, double vitrage, grand terrain au devant et en arrière de la maison, dépendance avec possibilité d'aménagement.
Le tout, dans un cadre paisible, dépourvu de vis-à-vis pour vous offrir une intimité totale. Une opportunité rare de s'offrir un patrimoine d'exception. Ne manquez pas cette perle rare !
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Cette annonce référence 284747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIANE ROBINET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87776519800024.
Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2622.00 € et 3548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
2 563 €
1840 m²
6
4
1941
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Auréliane ROBINET
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