Charmante Maison des Années 50 - 5 Chambres - Jardin & Terra
Aubenas 07200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette charmante Maison des années 50, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 110 m2 habitables sur 2 niveaux, implantée sur une agréable parcelle de 465 m2 Arborée et clôturée.
Très lumineuse, coquette et extrêmement bien entretenue, cette Maison dégage dès les premiers instants une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au RDC, vous découvrirez un Hall d'entrée desservant un agréable Salon avec cheminée insert, ainsi qu'une Salle à Manger avec Cuisine équipée en bois massif, bénéficiant d'un accès direct au Jardin et à la Terrasse avec son espace Barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
Toujours de Plain-Pied, vous disposerez d'une Chambre avec Parquet bois, d'une SDE, un WC indépandant ainsi que d'un ancien Garage aujourd'hui aménagé en Atelier/Buanderie d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique.
À l'étage, un Palier en étoile dessert 4 Chambres supplémentaires toutes dotées de parquet bois ainsi qu'une SDB avec WC.
À l'extérieur, le Terrain de 465 m2 offre un agréable espace de vie autour de la Maison, avec Jardin, Terrasse et Barbecue, directement accessibles depuis la Cuisine/Salle à Manger.
Particulièrement bien entretenue au fil des années, la Maison a bénéficié d'une rénovation partielle entre 2000 et 2004, comprenant notamment la Toiture en 2000, la Cuisine en 2004, les Menuiseries bois double vitrage en 2001, les Volets bois en 2001 ainsi que la Façade en 2003. Elle dispose également d'une chaudière gaz de 2013, d'une cheminée avec insert et est raccordée au Tout-à-l'égout.
Une Maison pleine de charme et particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille grâce à ses 5 Chambres dont une de Plain-Pied, son Jardin et sa proximité avec les commodités d'Aubenas.Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RÉSEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 164 €
20 m²
465 m²
6
5
1
1
2
1956
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vien Parguel Geraldine
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