Charmante maison des années 80 parfaitement entretenue sur s
Charmont-sous-Barbuise 10150
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Honoraires à la charge du vendeur.
Grégory MICHEL vous propose, dans un environnement recherché au calme d'une impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, de l'autoroute A26, cette agréable maison des années 1980 parfaitement entretenue, offrant le confort très apprécié d'une vie de plain-pied.
Développant environ 106 m2 habitables, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement menant à un salon-séjour chaleureux d'environ 29 m2, agrémenté d'un insert à bois qui apporte confort et convivialité en toute saison. Lumineuse, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant le jardin clos et arboré de 1 130 m2.
La cuisine indépendante refaite en 2014, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial permettant également d'installer un coin repas pour les petits-déjeuners en famille. Elle dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au terrain.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, avec placard intégré, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres de 14 m2 et 19 m2, toutes deux composées d'un espace de stockage supplémentaire situé derrière les cloisons, parfait pour y créer un espace dressing ou tout autre besoin.
Les prestations annexes complètent parfaitement ce bien: un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, un espace chaufferie/buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière récente installée fin 2018, complété par l'insert à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Avec son terrain généreux, ses espaces de rangement, son potentiel d'accueil et sa situation privilégiée, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de certaines commodités que proposent la commune (boulangerie, restaurant/bar/bureau de tabac, épicerie, pharmacie, crèche et écoles)
Taxe foncière : 880 EUR par an. Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.84.00.88.65
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de la SAS MAISON MADEN
106 m²
1 689 €
29 m²
1130 m²
4
3
1
1
1983
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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