Cette maison est une belle opportunité !
Emplacement
Proximité : 20 minutes de La Ferté-Gaucher, près de la Seine-et-Marne (8 minutes de Montolivet) et de la Marne (10 minutes de Montmirail).
***Superficie : Environ 170 m².
Environnement : Calme et verdoyant.
***Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : Lumineuse avec poêle à pellets.
Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le salon.
Salle à manger : Spacieuse avec accès à la terrasse.
Salle de bain : Belle et fonctionnelle.
Toilettes : Disponibles au rez-de-chaussée.
***Premier étage
Bureau / pièce palière : Spacieuse avec accès indépendant au jardin via un escalier en pierre.
Chambre lumineuse : 15 m².
Suite parentale : Plus de 26 m² avec dressing, salle de bain et toilettes.
***Deuxième étage
Grande pièce : 28 m², pouvant être aménagée en deux chambres.
***Extérieurs
Grange : Environ 100 m², demande à être aménagée.
Cave : 20 m² avec électricité.
Atelier et garage : Garage d'environ 27 m².
Écurie : Composée de deux box.
Cabanon : Inclus dans la propriété.
Jardin : 1921 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des soirées en plein air.
***Avantages
Double vitrage : Pour un meilleur confort thermique.
Poêle à pellets : Pour un chauffage efficace.
VMC : Dans les salles de bain.
Portail électrique : Pour plus de sécurité et de commodité.
Cette maison semble idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement et / ou pour de l' événementiel.
Si vous avez des questions spécifiques ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander !
Cette annonce référence 248143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 500 €
5
2
2
1700
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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