Charmante Maison duplex T3 avec jardin Devenez propriétaire d'un villa moderne au sein d'un ensemble intimiste de seulement seize habitations. Idéalement située à seulement cinq minutes de la gare de Royan, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée au dynamisme urbain. Pour les amoureux du littoral, la douceur de vivre est à portée de main puisque les plages de la Côte de Beauté sont accessibles en seulement cinq minutes à vélo. Ce spacieux trois pièces de 73 m² a été pensé pour optimiser chaque volume et offrir une luminosité naturelle généreuse. La pièce de vie principale, un séjour de 27 m², s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative prolongée par un jardin de 30 m², créant ainsi un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables à l'étage, dont une de 14 m². Le confort est poussé dans les moindres détails avec la présence d'un dressing dédié, de deux salles d'eau modernes et de deux WC. Cet logement bénéficie des toutes dernières avancées en matière de performances thermiques et phoniques, vous garantissant un confort intérieur optimal en toute saison et des économies d'énergie significatives. En complément de ce bien affiché au prix de 245 000 euros, deux places de stationnement privatives sont prévues pour un montant de 15 000 euros. Cerise sur le gâteau : les frais de Notaire sont à taux réduit. Contactez-moi sans tarder. Visuels non contractuels.
