MAISON DE 188 M² ? VUE LAC ? 5 CHAMBRES ? QUARTIER PRISÉ ? SANS TRAVAUX ? DPE C
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme absolu et en bordure de lac, cette maison familiale de 188 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux de 32 m², prolongé par une véranda et une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le lac.
La cuisine de 10 m² donne également accès à l'extérieur, facilitant les moments de convivialité.
Ce niveau offre également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et d'un WC.
Un étage dédié au confort :
Le palier de 13 m² dessert :
-Une suite de 17 m², complétée par deux dressings de part et d'autres de 10 m² chacun.
-Une chambre lumineuse de 18 m²
-Une chambre de 14 m²
-Une pièce de 11 m², idéale pour la création d'une seconde salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place)
-Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace jeux, bureau ou chambre additionnelle.
Sous-sol complet & prestations récentes :
La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant :
-Garage de 62 m²
-Cave de 10 m²
-Buanderie/laverie de 19 m²
-Prestations techniques récentes :
-Tableau électrique neuf
-VMC neuve
-Ballon d'eau chaude 300 L récent
-Poêle installé en 2023
-Porte de garage et portail motorisés
Les atouts qui font la différence :
-Localisation premium en bord de lac
-Maison sans travaux ? DPE C
-Volumes généreux et pièces lumineuses
-Grand potentiel d'évolution
-Extérieur paysagé, calme et parfaitement entretenu
Toutes commodités à 10 minutes
188 m²
1 133 €
920 m²
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOISVERT IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
