Charmante maison en duplex avec dépendance et cave voûtée et place de parking ? Calme & verdure à deux pas de tout !
Chalifert 77144
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Située dans un écrin de verdure au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, accès autoroute, Disneyland Paris?), cette adorable maison de 40 m² en duplex saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine fonctionnelle et à l'étage, une chambre confortable et spacieuse avec sa salle de bain offrant une belle intimité.
En bonus, une dépendance d'un peu moins de 15 m² avec salle d'eau indépendante vient compléter ce bien, idéale pour un bureau, un atelier, ou un espace invité ou même une chambre de plus .
Les amateurs de cachet seront conquis par la superbe cave voûtée, un véritable atout pour les passionnés de vin ou de beaux volumes à aménager.
Place de parking incluse (non attenante)
Environnement calme, paisible et verdoyant
Bus à proximité, accès rapide autoroute et RER, idéal pour les actifs
Idéal premier achat ou investissement locatif
Ce bien rare est parfait pour un jeune couple en quête de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de la forte demande locative du secteur.
À visiter sans tarder ! Coup de c?ur assuré mais rafraîchissement à prévoir
Cette annonce référence 284590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 579 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
3 653 €
3
2
1
1
1944
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
579
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARMINE ENZO
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