Charmante maison en pierre 126m2, 3 chambres avec jardin
Sainte-Soline 79120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 118036 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Saint-Soline (79) Cette charmante maison en pierre de trois chambres allie le caractère de l'ancien à des espaces de vie confortables et modulables, avec des extérieurs faciles d'entretien. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon offre des murs en pierre apparente, de belles poutres et une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une salle à manger séparée, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements et plans de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La salle à manger offre la possibilité d'être aménagée en chambre de plain-pied, profitant ainsi de la proximité de la salle d'eau et offrant une configuration particulièrement flexible. À l'étage, un agréable palier avec charpente apparente dessert trois chambres, dont deux chambres doubles de belles dimensions et une chambre actuellement aménagée avec deux lits simples. Une seconde salle d'eau spacieuse avec WC et bidet complète cet étage. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, fenêtres en renfoncement et parquets. À l'extérieur, un espace gravillonné clos à l'avant permet d'installer un salon de jardin ou un espace repas, tandis qu'à l'arrière se trouve un petit jardin clos. Une petite dépendances et un espace de parking pour 2 voitures completent cette propriété. Les extérieurs nécessitent peu d'entretien, ce qui rend le bien idéal comme résidence secondaire, tout en convenant parfaitement comme résidence principale. Les commodités du quotidien se trouvent à Lezay, à environ 5 km, tandis que la ville historique de Melle est à environ 15 km. Niort se situe à environ 40-45 km et Poitiers à environ 50-55 km, offrant un choix plus important de commerces, services et liaisons de transport. Une maison en pierre pleine de charme et polyvalente, avec trois chambres, deux salles d'eau avec WC, la possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée et des extérieurs faciles d'entretien : n'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires : 5,9% de 118 036EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 125 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. JLY-0026847 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
992 €
58 m²
256 m²
6
2
2
2
5.90 %
1830
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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