À Cissac-Médoc, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale -- un véritable espace de vie La maison propose une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un cellier pratique, un vaste abri voiture de plus de 35 m2 et une dépendance offrant de multiples possibilités -- cuisine d'été, atelier, ou salle de jeux selon vos envies ou vos besoins Le tout est implanté sur un joli terrain partiellement arboré d'environ 800 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement idéal avec la gare de Pauillac à seulement 10 minutes, permettant un accès direct à la métropole. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme est prête à accueillir votre projet de vie. L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de Cissac Médoc, commune à 10 minutes de Saint Laurent Médoc, de Pauillac, de Lesparre Médoc ( sous préfecture) et juste à 30 minutes de la plage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361EUR et 11841EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
68 m²
2 191 €
800 m²
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANIER Eva
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