Charmante maison en pierre à petit prix 4 pièces),113 m2
Nogent-le-Rotrou 28400
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ARCISSES (28400) Maison proche NOGENT-LE-ROTROU
Idéale pour les amoureux de l'authentique !
A seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, au coeur d'un village paisible avec école maternelle et primaire, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, habitable de suite mais offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de cachet et de projets personnalisés.
Édifiée sur une parcelle de 287 m², cette maison propose :
- Une cuisine équipée,
- Un salon chaleureux,
- 3 belles chambres dont 2 de plain-pied,
- Une salle de bain fonctionnelle,
- Un garage,
- Un petit jardin attenant, ainsi qu'un second espace extérieur non attenant de 45 m² pour potager, détente ou atelier.
Le chauffage au fioul, bien entretenu, assure un confort immédiat.
Des travaux de rénovation permettront de sublimer cette maison tout en préservant l'authenticité de la pierre.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme.
N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !
Prix : 69 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : G ; GES : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600 euros et 7610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
619 €
287 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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